Sjællandsgade 19, 7490 Aulum — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.991 kr/m².773.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering688.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	75 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	54 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	205 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	562 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	117 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	1,0 km	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	538 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	105 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	985 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Korsholmsvænget 6 7490 Aulum	114 m²	555 m	30-01-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu