Højagervej 6B

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.106 kr/m².10.792.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.777.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.777.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	100 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	213 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	256 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	473 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	672 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	684 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	490 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	644 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	599 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	732 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu