Natskyggevej 9

Villa · 196 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.540 kr/m².3.697.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevej gns: 22.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering3.934.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	169 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	366 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	332 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	584 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	711 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	556 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	641 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	491 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	574 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	494 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu