Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Skrænten 4

Villa · 194 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
909 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.098 kr/m².4.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 20.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.812.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,45 pct. siden apr. 2021
888k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat3.812.078 kr.Markedet · 19921.003.562 kr.Markedet · 19931.243.928 kr.Markedet · 19941.062.150 kr.Markedet · 1995987.654 kr.Markedet · 19961.016.560 kr.Markedet · 19971.362.850 kr.Markedet · 19981.631.346 kr.Markedet · 19991.575.668 kr.Markedet · 20001.879.472 kr.Markedet · 20011.967.160 kr.Markedet · 20022.422.284 kr.Markedet · 20032.312.286 kr.Markedet · 20042.491.154 kr.Markedet · 20052.858.590 kr.Markedet · 20063.784.940 kr.Markedet · 20074.258.494 kr.Markedet · 20083.740.514 kr.Markedet · 20092.499.302 kr.Markedet · 20102.840.742 kr.Markedet · 20113.318.564 kr.Markedet · 20122.986.630 kr.Markedet · 20132.910.000 kr.Markedet · 20142.303.750 kr.Markedet · 20153.128.638 kr.Markedet · 20163.115.252 kr.Markedet · 20173.579.688 kr.Markedet · 20183.188.778 kr.Markedet · 20193.433.412 kr.Markedet · 20203.664.466 kr.Markedet · 20214.316.888 kr.Markedet · 20225.046.910 kr.Markedet · 20234.094.564 kr.Markedet · 20244.221.246 kr.Markedet · 20254.881.040 kr.Markedet · 20265.325.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.812.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²36 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²97 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²342 m28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²453 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kastaniealle 20
3600 Frederikssund		183 m²352 m20-04-20253.760.000 kr.20.546 kr./m²
Tulipanvej 12
3600 Frederikssund		182 m²404 m15-05-20266.300.000 kr.34.615 kr./m²
Slåenbjerghuse 19
3600 Frederikssund		189 m²740 m04-10-20256.015.000 kr.31.825 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²434 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²1,1 km30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Tvebjergvej 11
3600 Frederikssund		185 m²763 m06-02-20254.475.000 kr.24.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden