Tjørnevejen 4, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.290 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 50 m².641.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering734.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	57 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Harevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	65 m	14-10-2025	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Karl Børgesvej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	69 m	05-05-2026	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	784 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	850 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	561 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	734 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tjørnehaven 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	277 m	09-06-2026	730.000 kr.	15.870 kr./m²
Bævervej 6, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	47 m²	514 m	11-06-2026	906.000 kr.	19.277 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	353 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu