Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Granhøjen 16

Villa · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1224 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.027 kr/m².2.520.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.375.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden sep. 2025
138k762k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.635.000 kr.I dag · vores estimat2.375.611 kr.Markedet · 1992936.304 kr.Markedet · 1993481.218 kr.Markedet · 1994636.064 kr.Markedet · 1995782.848 kr.Markedet · 1996281.475 kr.Markedet · 1997810.092 kr.Markedet · 1998468.986 kr.Markedet · 1999575.182 kr.Markedet · 2000625.917 kr.Markedet · 2001792.022 kr.Markedet · 2002924.072 kr.Markedet · 2003848.873 kr.Markedet · 2004850.541 kr.Markedet · 2005951.872 kr.Markedet · 20061.105.745 kr.Markedet · 20071.696.912 kr.Markedet · 2008711.680 kr.Markedet · 20091.815.340 kr.Markedet · 20101.238.212 kr.Markedet · 20111.664.386 kr.Markedet · 2012888.071 kr.Markedet · 20131.545.402 kr.Markedet · 2014713.626 kr.Markedet · 2015414.915 kr.Markedet · 20161.586.407 kr.Markedet · 2017907.809 kr.Markedet · 20181.378.046 kr.Markedet · 20191.224.729 kr.Markedet · 20201.123.815 kr.Markedet · 20211.509.679 kr.Markedet · 20221.791.293 kr.Markedet · 20231.952.672 kr.Markedet · 20241.611.566 kr.Markedet · 20251.959.066 kr.Markedet · 20262.167.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 7
8752 Østbirk		148 m²46 m01-03-20252.620.000 kr.17.703 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²66 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²43 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²81 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Højageren 55
8752 Østbirk		139 m²222 m11-07-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²133 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Højageren 31
8752 Østbirk		141 m²291 m04-05-20252.170.000 kr.15.390 kr./m²
Blichersvej 12
8752 Østbirk		140 m²486 m11-05-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²180 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²210 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden