Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Thyregodsvej 17

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.843 kr/m².3.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 19.093 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.611.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden okt. 2025
676k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.160.000 kr.I dag · vores estimat3.611.661 kr.Markedet · 1992675.556 kr.Markedet · 1993882.280 kr.Markedet · 1994697.452 kr.Markedet · 19951.006.250 kr.Markedet · 1996985.642 kr.Markedet · 19971.086.750 kr.Markedet · 19981.226.820 kr.Markedet · 19991.296.211 kr.Markedet · 20001.279.789 kr.Markedet · 20011.433.866 kr.Markedet · 20021.368.661 kr.Markedet · 20031.169.182 kr.Markedet · 20041.307.803 kr.Markedet · 20051.630.286 kr.Markedet · 20061.809.962 kr.Markedet · 20072.176.398 kr.Markedet · 20082.034.879 kr.Markedet · 20091.672.790 kr.Markedet · 20101.861.965 kr.Markedet · 20111.783.880 kr.Markedet · 20121.742.664 kr.Markedet · 20131.768.907 kr.Markedet · 20141.697.584 kr.Markedet · 20151.940.855 kr.Markedet · 20161.934.254 kr.Markedet · 20171.711.913 kr.Markedet · 20182.075.451 kr.Markedet · 20192.299.080 kr.Markedet · 20202.430.939 kr.Markedet · 20212.767.268 kr.Markedet · 20222.722.832 kr.Markedet · 20232.684.675 kr.Markedet · 20242.817.339 kr.Markedet · 20252.614.640 kr.Markedet · 20263.128.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyregodsvej 3
5210 Odense NV		154 m²121 m18-06-20242.530.000 kr.16.429 kr./m²
Thyregodsvej 16
5210 Odense NV		127 m²35 m18-11-20252.700.000 kr.21.260 kr./m²
Thyregodsvej 18
5210 Odense NV		125 m²35 m26-11-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²
Thyregodsvej 10
5210 Odense NV		120 m²57 m28-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Haveløkken 6
5210 Odense NV		159 m²177 m27-08-20253.475.000 kr.21.855 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²364 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup
5210 Odense NV		153 m²238 m12-01-20253.990.000 kr.26.078 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup
5210 Odense NV		167 m²422 m17-12-20253.925.000 kr.23.503 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²774 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup
5210 Odense NV		155 m²717 m05-06-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden