Vær Bakkevej 11

Villa · 157 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.416 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+55,70 pct.
3Vores vurdering3.934.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.312.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.312.800 kr.
Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	53 m	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	30 m	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	427 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	397 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	504 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	504 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	439 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	729 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	485 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	488 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu