Menu
For mæglere Log ind
Klintegårdsvej 109, Enø

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Klintegårdsvej 109, Enø

Fritidshus · 134 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Udbydes aktuelt til 8.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1230 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.129 kr/m² × 134 m².3.903.286 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk134 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.489.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.600.000 kr / Estimat: 4.750.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden mar. 2021
274k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat4.489.581 kr.Markedet · 1992418.750 kr.Markedet · 1993273.628 kr.Markedet · 1994599.114 kr.Markedet · 1995485.750 kr.Markedet · 1996590.806 kr.Markedet · 1997931.970 kr.Markedet · 1998654.724 kr.Markedet · 1999749.462 kr.Markedet · 2000888.822 kr.Markedet · 2001967.748 kr.Markedet · 20021.347.638 kr.Markedet · 20031.112.602 kr.Markedet · 20041.482.308 kr.Markedet · 20052.176.160 kr.Markedet · 20062.606.568 kr.Markedet · 20072.379.036 kr.Markedet · 20082.453.004 kr.Markedet · 20091.623.142 kr.Markedet · 20102.133.414 kr.Markedet · 20111.710.644 kr.Markedet · 20122.093.750 kr.Markedet · 20132.322.622 kr.Markedet · 20141.429.378 kr.Markedet · 20152.010.000 kr.Markedet · 20162.011.608 kr.Markedet · 20171.906.686 kr.Markedet · 20182.412.000 kr.Markedet · 20192.277.062 kr.Markedet · 20202.682.948 kr.Markedet · 20213.350.000 kr.Markedet · 20224.082.578 kr.Markedet · 20233.334.724 kr.Markedet · 20243.646.006 kr.Markedet · 20254.259.190 kr.Markedet · 20264.331.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.350.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintegårdsvej 105, Enø
4736 Karrebæksminde		102 m²41 m06-08-20262.700.000 kr.26.471 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø
4736 Karrebæksminde		103 m²300 m31-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Klintegårdsvej 181, Enø
4736 Karrebæksminde		101 m²228 m14-10-20243.325.000 kr.32.921 kr./m²
Klintegårdsvej 123, Enø
4736 Karrebæksminde		87 m²104 m16-10-20232.935.000 kr.33.736 kr./m²
Klintegårdsvej 119, Enø
4736 Karrebæksminde		79 m²66 m05-06-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Klintegårdsvej 173, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²187 m23-11-20251.650.000 kr.21.154 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø
4736 Karrebæksminde		83 m²496 m29-11-20233.575.000 kr.43.072 kr./m²
Klintegårdsvej 81, Enø
4736 Karrebæksminde		74 m²125 m13-05-20241.950.000 kr.26.351 kr./m²
Klintegårdsvej 207, Enø
4736 Karrebæksminde		76 m²273 m09-10-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²117 m17-06-20262.495.000 kr.34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden