Østerbakken 42

Rækkehus · 164 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 391 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.398.400 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.161.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
Ombygning
1953feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvej 4D 7700 Thisted	113 m²	513 m	12-02-2024	1.885.000 kr.	16.681 kr./m²
Refsvej 4C 7700 Thisted	113 m²	520 m	24-10-2024	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Margrethevej 24 7700 Thisted	130 m²	1,5 km	09-09-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	446 m	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	237 m	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	1,5 km	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	1,0 km	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	764 m	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	807 m	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	810 m	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu