Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Lærkevej 21, Hou

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 165 m².3.398.175 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.685.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden mar. 2021
292k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.685.292 kr.Markedet · 1992846.285 kr.Markedet · 1993988.680 kr.Markedet · 1994938.850 kr.Markedet · 1995902.880 kr.Markedet · 1996959.475 kr.Markedet · 1997950.070 kr.Markedet · 1998998.415 kr.Markedet · 19991.399.860 kr.Markedet · 20001.364.880 kr.Markedet · 20011.329.570 kr.Markedet · 20021.517.010 kr.Markedet · 20031.523.775 kr.Markedet · 20041.495.230 kr.Markedet · 20051.820.280 kr.Markedet · 20061.907.235 kr.Markedet · 20071.980.330 kr.Markedet · 20082.242.515 kr.Markedet · 20092.453.880 kr.Markedet · 20102.116.785 kr.Markedet · 20112.083.290 kr.Markedet · 20121.742.565 kr.Markedet · 20132.079.000 kr.Markedet · 20141.142.955 kr.Markedet · 20151.712.205 kr.Markedet · 20161.767.810 kr.Markedet · 20171.992.705 kr.Markedet · 20182.105.730 kr.Markedet · 20192.307.195 kr.Markedet · 20202.475.000 kr.Markedet · 20212.733.885 kr.Markedet · 20223.705.570 kr.Markedet · 20232.790.480 kr.Markedet · 20243.259.245 kr.Markedet · 20253.160.080 kr.Markedet · 20263.413.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 56, Hou
8300 Odder		144 m²197 m20-06-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²116 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²79 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²99 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²107 m29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²120 m01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²
Villavej 1A, Hou
8300 Odder		161 m²290 m22-06-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Nørreled 5, Hou
8300 Odder		162 m²379 m12-08-20243.695.000 kr.22.809 kr./m²
Villavej 21, Hou
8300 Odder		159 m²246 m08-06-20263.495.000 kr.21.981 kr./m²
Øster Alle 15, Hou
8300 Odder		160 m²427 m25-08-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden