Prisvurdering · 9460 Brovst

Jernbanegade 35

Villa · 172 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 183 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 174 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.018 kr/m².1.388.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.133.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.452.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	345 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	34 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	635 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	866 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	359 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	716 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	906 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	576 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	904 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	448 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu