Kirkegade 14, 9460 Brovst — Villa · 131 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.509 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.931 kr/m².904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 5.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.146.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.679.680 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	600 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	265 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	218 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	437 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	402 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	441 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	567 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	595 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	505 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	343 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu