Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 5

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
494 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.450 kr/m².7.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.064.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden nov. 2017
892k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.300.000 kr.31. maj 20216.750.000 kr.I dag · vores estimat9.064.486 kr.Markedet · 1992903.290 kr.Markedet · 1993914.500 kr.Markedet · 1994899.042 kr.Markedet · 1995948.366 kr.Markedet · 19961.188.260 kr.Markedet · 19971.452.226 kr.Markedet · 19981.507.568 kr.Markedet · 19991.669.936 kr.Markedet · 20001.771.652 kr.Markedet · 20012.080.104 kr.Markedet · 20021.775.074 kr.Markedet · 20032.158.338 kr.Markedet · 20042.226.660 kr.Markedet · 20052.849.936 kr.Markedet · 20064.089.644 kr.Markedet · 20073.028.234 kr.Markedet · 20083.405.244 kr.Markedet · 20093.364.770 kr.Markedet · 20103.609.384 kr.Markedet · 20113.540.000 kr.Markedet · 20123.425.776 kr.Markedet · 20133.722.546 kr.Markedet · 20143.713.224 kr.Markedet · 20153.858.718 kr.Markedet · 20164.325.526 kr.Markedet · 20174.652.622 kr.Markedet · 20185.234.952 kr.Markedet · 20195.057.126 kr.Markedet · 20205.847.372 kr.Markedet · 20216.689.184 kr.Markedet · 20227.526.040 kr.Markedet · 20236.418.492 kr.Markedet · 20246.484.454 kr.Markedet · 20257.069.616 kr.Markedet · 20267.984.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.064.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²380 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²280 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²71 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²145 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²214 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²19 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²107 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²194 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²225 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²110 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden