Rødbøgvej 1, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.002 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.878 kr/m².2.634.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.736.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.750.430 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1999Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	491 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	665 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	79 m²	670 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	1,0 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	1,1 km	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	1,0 km	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	1,1 km	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	81 m²	1,4 km	04-06-2025	3.422.500 kr.	42.253 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	806 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	848 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu