Sivsangervej 13, Langesø

Fritidshus · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 81 m².2.330.127 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 387% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.296.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
23. apr. 2012 · Alm. Salg: 534.192 kr.
24. apr. 2012 · Alm. Salg: 534.192 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2022Ombygning
2012apr.Ejerskifte534.192 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg534.192 kr.
2006nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	98 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	48 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	69 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	86 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	196 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	88 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	96 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	79 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	257 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	190 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu