Hasselvej 5, 9240 Nibe — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².1.966.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.472.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.770.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	41 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	231 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	240 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	298 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	267 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	502 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	579 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	295 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	187 m	08-08-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Lærkestien 13 9240 Nibe	136 m²	567 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu