Magistraten 4, Enderslev

Landejendom · 256 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 12.694 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 12694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.879 kr/m².4.731.040 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.149.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.149.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	2,1 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	2,3 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	2,5 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	2,1 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	2,2 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	1,4 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	1,7 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	5,2 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	3,9 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,2 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu