Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Agertoften 11, Gravlev

Villa · 292 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 6.765 m², 7 værelser, opført i 1807, renoveret i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
365 m²
Grundareal
6765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.833 kr/m².3.719.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.418.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden feb. 2021
460k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat3.418.867 kr.Markedet · 19921.203.624 kr.Markedet · 19931.427.588 kr.Markedet · 19941.374.152 kr.Markedet · 19951.524.240 kr.Markedet · 19961.733.604 kr.Markedet · 19971.522.488 kr.Markedet · 19981.554.316 kr.Markedet · 19991.777.988 kr.Markedet · 20001.662.940 kr.Markedet · 20011.229.028 kr.Markedet · 20022.417.176 kr.Markedet · 20031.786.748 kr.Markedet · 20042.260.080 kr.Markedet · 20052.564.928 kr.Markedet · 20063.981.712 kr.Markedet · 20073.658.176 kr.Markedet · 20083.450.564 kr.Markedet · 20094.633.456 kr.Markedet · 20104.286.268 kr.Markedet · 20112.770.788 kr.Markedet · 20122.788.308 kr.Markedet · 20132.567.848 kr.Markedet · 20142.737.500 kr.Markedet · 20153.221.052 kr.Markedet · 20163.365.592 kr.Markedet · 20173.524.148 kr.Markedet · 20183.369.096 kr.Markedet · 20192.665.668 kr.Markedet · 20203.687.960 kr.Markedet · 20213.650.000 kr.Markedet · 20224.186.404 kr.Markedet · 20234.745.000 kr.Markedet · 20244.492.420 kr.Markedet · 20255.355.864 kr.Markedet · 20264.877.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.418.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²961 m29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²367 m27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²2,4 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²2,8 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²2,8 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²6,1 km11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²6,2 km15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²6,2 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær
8400 Ebeltoft		300 m²6,7 km05-03-20247.500.000 kr.25.000 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²6,0 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden