Plantagevej 23, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.060 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 37.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.985.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	320 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	44 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	273 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	791 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	880 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	855 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	666 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	892 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	904 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	188 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu