Prisvurdering · 8250 Egå

Perikumvej 1

Villa · 96 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 590 m², 2 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.208 kr/m².4.020.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.415.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.399.000 kr / Estimat: 4.569.955 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	362 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	327 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	192 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	468 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	673 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	537 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	904 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	404 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	716 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Granstien 50 8250 Egå	97 m²	1,3 km	13-11-2023	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu