Høyensgade 5, 2100 København Ø — Rækkehus · 137 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 74 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.777 kr/m².14.717.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.084.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1930Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	18 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	63 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	21 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	81 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	129 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	76 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	81 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	82 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Abildgaardsgade 6 2100 København Ø	136 m²	145 m	11-11-2023	15.500.000 kr.	113.971 kr./m²
Eckersbergsgade 8 2100 København Ø	135 m²	102 m	11-05-2025	12.800.000 kr.	94.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu