Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Ingeborgs Vej 6

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.122 kr/m².4.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 46.552 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.274.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²44 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Mågevej 20
4000 Roskilde		87 m²624 m19-07-20253.250.000 kr.37.356 kr./m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²768 m02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²
Klosterengen 54L
4000 Roskilde		91 m²610 m23-09-20253.450.000 kr.37.912 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²1,2 km20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²1,1 km21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²725 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²663 m14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²1,1 km29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²1,1 km26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden