Kolåvej 4, Egens, 8410 Rønde — Villa · 96 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.901 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.317 kr/m².2.266.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.009.895 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.009.895 kr.
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	3,0 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	2,7 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	4,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	2,7 km	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	3,3 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	2,9 km	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	3,6 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	3,0 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	3,5 km	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	3,2 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu