Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordparken 46

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
902 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².2.019.101 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.708 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.862.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden nov. 2018
399k788k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.275.000 kr.30. sep. 20261.935.000 kr.I dag · vores estimat1.862.129 kr.Markedet · 1992401.648 kr.Markedet · 1993409.968 kr.Markedet · 1994498.784 kr.Markedet · 1995464.672 kr.Markedet · 1996550.784 kr.Markedet · 1997540.280 kr.Markedet · 1998547.352 kr.Markedet · 1999671.008 kr.Markedet · 2000677.352 kr.Markedet · 2001727.376 kr.Markedet · 2002598.416 kr.Markedet · 2003749.008 kr.Markedet · 2004662.688 kr.Markedet · 2005858.832 kr.Markedet · 20061.091.584 kr.Markedet · 20071.170.416 kr.Markedet · 20081.324.960 kr.Markedet · 20091.402.232 kr.Markedet · 20101.267.448 kr.Markedet · 20111.184.456 kr.Markedet · 2012955.656 kr.Markedet · 2013928.928 kr.Markedet · 2014959.192 kr.Markedet · 20151.280.552 kr.Markedet · 20161.187.160 kr.Markedet · 20171.160.848 kr.Markedet · 20181.265.576 kr.Markedet · 20191.259.128 kr.Markedet · 20201.556.256 kr.Markedet · 20211.696.032 kr.Markedet · 20221.601.288 kr.Markedet · 20231.700.608 kr.Markedet · 20241.655.368 kr.Markedet · 20251.680.640 kr.Markedet · 20261.749.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 3
8700 Horsens		112 m²174 m28-11-20231.795.000 kr.16.027 kr./m²
Fjordparken 422
8700 Horsens		112 m²209 m11-03-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Fjordparken 51
8700 Horsens		113 m²148 m03-06-20251.550.000 kr.13.717 kr./m²
Fjordparken 302
8700 Horsens		113 m²252 m26-12-20231.925.000 kr.17.035 kr./m²
Fjordparken 21
8700 Horsens		94 m²248 m28-08-20251.762.000 kr.18.745 kr./m²
Fjordparken 15
8700 Horsens		128 m²183 m29-08-20262.900.015 kr.22.656 kr./m²
Fjordparken 222
8700 Horsens		127 m²419 m22-01-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²
Fjordparken 166
8700 Horsens		78 m²272 m16-10-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Fjordparken 194
8700 Horsens		130 m²345 m09-04-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Fjordparken 93
8700 Horsens		136 m²292 m01-03-20252.289.000 kr.16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden