Prisvurdering · 9300 Sæby

Gl. Ålborgvej 29

Villa · 103 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².1.401.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.430.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.468.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	42 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	239 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	177 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	545 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	601 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	462 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	335 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	920 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	824 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	451 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu