Krøjbergsvej 55, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 115 m².1.429.795 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.754.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023544.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	335 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	622 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	637 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	614 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	252 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	184 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	649 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	774 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	713 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	822 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu