Toftevænget 7

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.844 kr/m².5.285.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.152.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.392.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel3.392.500 kr.
1994aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	136 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	162 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	347 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	431 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	393 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	364 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	323 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	336 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	311 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	323 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu