Hustomten 28

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 484.800 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.323 kr/m².3.914.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 22.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+36,10 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.865.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022Bygget
2021okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	80 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	82 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	207 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	201 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	234 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	281 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	98 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,2 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	222 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	331 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu