Hustomten 25

Villa · 161 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.495 kr/m².3.816.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 22.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+36,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.811.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	26 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	150 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	118 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	103 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	181 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	201 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	301 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	328 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	232 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	400 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu