Hustomten 9

Villa · 156 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget garage: 33 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.415 kr/m².3.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 22.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+36,10 pct.
3Vores vurdering3.734.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2015Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2011okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	51 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	118 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	139 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	254 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	286 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	281 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	289 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	299 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	266 m	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	127 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu