Løbegangen 89

Villa · 183 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1340 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.712.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøbegangen gns: 22.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+34,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.052.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 737.000 kr.
8. mar. 2016 · Alm. Salg: 737.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte737.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	141 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	219 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	556 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	522 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	789 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	249 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	396 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	1,1 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	1,1 km	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,3 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu