Hustomten 37

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1148 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.450 kr/m².3.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 22.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+36,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.900.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2017 · Alm. Salg: 716.380 kr.
5. okt. 2017 · Alm. Salg: 716.380 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.725.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018716.380 kr.
sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018716.380 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	26 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	147 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	139 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	128 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	177 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	207 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	323 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	352 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	256 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	396 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu