Hustomten 40

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.314 kr/m².3.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 22.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+36,10 pct.
3Vores vurdering3.838.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	150 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	147 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	254 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	217 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	32 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	82 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	285 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	330 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	249 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	337 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu