Buddingevej 180, st. 2, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 1418 m²
Bebygget areal: 434 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.272 kr/m².1.299.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.118.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 180, st. 1 2860 Søborg	28 m²	0 m	02-04-2024	900.000 kr.	32.143 kr./m²
Buddingevej 180, 2. 204 2860 Søborg	34 m²	0 m	23-01-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Buddingevej 180, st. 4 2860 Søborg	34 m²	0 m	31-10-2024	1.030.000 kr.	30.294 kr./m²
Buddingevej 180, 2. 205 2860 Søborg	35 m²	0 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	32.857 kr./m²
Buddingevej 260, st. i 2860 Søborg	36 m²	648 m	29-07-2026	1.596.000 kr.	44.333 kr./m²
Buddingevej 260, 1. h 2860 Søborg	36 m²	648 m	27-07-2026	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Buddingevej 260, st. m 2860 Søborg	36 m²	648 m	04-01-2026	1.450.000 kr.	40.278 kr./m²
Buddingevej 260, 2. n 2860 Søborg	36 m²	648 m	28-12-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Buddingevej 260, st. f 2860 Søborg	36 m²	648 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Buddingevej 260, st. c 2860 Søborg	36 m²	648 m	15-10-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu