Kådnermarksvej 13, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 98 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.878 kr/m².711.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering637.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	62 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Vikingvej 15 6330 Padborg	98 m²	779 m	22-10-2023	587.000 kr.	5.990 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	232 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	770 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	904 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	545 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	877 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	548 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	492 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	1,2 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu