Pilevej 5, 6330 Padborg — Villa · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.426 kr/m².660.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 6.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering593.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2022mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	19 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	37 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	322 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Vikingvej 15 6330 Padborg	98 m²	417 m	22-10-2023	587.000 kr.	5.990 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	467 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	770 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	241 m	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	883 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	293 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	553 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu