Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Bjergbyvej 11

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.081 kr/m².5.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.869.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden apr. 2018
913k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20183.800.000 kr.31. jul. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat5.869.936 kr.Markedet · 19921.011.285 kr.Markedet · 1993985.050 kr.Markedet · 19941.195.425 kr.Markedet · 1995997.755 kr.Markedet · 19961.136.685 kr.Markedet · 19971.639.605 kr.Markedet · 19981.946.505 kr.Markedet · 19991.846.185 kr.Markedet · 20001.873.575 kr.Markedet · 20012.074.710 kr.Markedet · 20022.079.825 kr.Markedet · 20032.066.955 kr.Markedet · 20042.200.440 kr.Markedet · 20053.077.250 kr.Markedet · 20064.215.585 kr.Markedet · 20074.417.050 kr.Markedet · 20083.667.290 kr.Markedet · 20093.190.935 kr.Markedet · 20103.443.550 kr.Markedet · 20113.935.415 kr.Markedet · 20122.964.555 kr.Markedet · 20133.596.175 kr.Markedet · 20143.087.975 kr.Markedet · 20153.661.515 kr.Markedet · 20163.945.645 kr.Markedet · 20173.849.945 kr.Markedet · 20183.874.200 kr.Markedet · 20194.136.055 kr.Markedet · 20204.480.575 kr.Markedet · 20215.214.660 kr.Markedet · 20225.874.990 kr.Markedet · 20235.216.145 kr.Markedet · 20245.395.005 kr.Markedet · 20255.846.280 kr.Markedet · 20267.375.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.869.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbyvej 14
2730 Herlev		162 m²42 m24-04-20264.975.000 kr.30.710 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²122 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²
Bjergbyvej 37
2730 Herlev		118 m²115 m06-03-20245.100.000 kr.43.220 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²75 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²306 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Tværskiftet 10
2730 Herlev		166 m²393 m12-01-20265.850.000 kr.35.241 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²248 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Tokkerupvej 15
2730 Herlev		164 m²464 m20-08-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²
Græshavevej 13
2730 Herlev		169 m²402 m28-07-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Tokkerupvej 5
2730 Herlev		164 m²554 m22-05-20245.300.000 kr.32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden