Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Valmuehaven 25, Smørumnedre

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 137 m².4.780.204 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.659.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,22 pct. siden jun. 2003
503k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.900.000 kr.I dag · vores estimat4.659.108 kr.Markedet · 1992818.027 kr.Markedet · 1993718.702 kr.Markedet · 19941.064.079 kr.Markedet · 1995712.263 kr.Markedet · 1996987.496 kr.Markedet · 19971.383.152 kr.Markedet · 19981.489.053 kr.Markedet · 19991.297.664 kr.Markedet · 20001.496.588 kr.Markedet · 20011.598.379 kr.Markedet · 2002791.312 kr.Markedet · 20031.813.195 kr.Markedet · 20042.017.051 kr.Markedet · 20052.161.997 kr.Markedet · 20062.497.373 kr.Markedet · 20074.329.337 kr.Markedet · 20082.823.296 kr.Markedet · 20092.790.690 kr.Markedet · 20102.537.788 kr.Markedet · 20112.122.541 kr.Markedet · 20122.796.581 kr.Markedet · 20132.960.981 kr.Markedet · 20142.622.043 kr.Markedet · 20152.293.654 kr.Markedet · 20162.989.477 kr.Markedet · 20173.199.635 kr.Markedet · 20182.868.506 kr.Markedet · 20192.927.416 kr.Markedet · 20203.231.145 kr.Markedet · 20213.703.247 kr.Markedet · 20225.175.723 kr.Markedet · 20233.752.430 kr.Markedet · 20244.139.318 kr.Markedet · 20254.527.850 kr.Markedet · 20264.910.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.659.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²58 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²122 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²152 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²190 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²262 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²128 m10-10-20236.495.000 kr.35.687 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²125 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²287 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Teglkær 8
2765 Smørum		137 m²356 m02-03-20264.920.000 kr.35.912 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²344 m06-05-20254.995.000 kr.36.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden