Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Rugtoften 14

Villa · 115 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.954 kr/m².4.923.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.654.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	138 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Lupinmarken 14A 2880 Bagsværd	121 m²	116 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	277 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	852 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	615 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	762 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	507 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	939 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	1,2 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	775 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu