Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 16

Villa · 208 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 771 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.086 kr/m².5.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.907.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden maj 2021
818k3,5M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.900.000 kr.30. jun. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat6.907.324 kr.Markedet · 19921.379.040 kr.Markedet · 19931.210.768 kr.Markedet · 19941.355.328 kr.Markedet · 19951.313.312 kr.Markedet · 19961.639.872 kr.Markedet · 19971.931.072 kr.Markedet · 19982.382.848 kr.Markedet · 19992.592.720 kr.Markedet · 20002.479.776 kr.Markedet · 20012.398.656 kr.Markedet · 20022.996.448 kr.Markedet · 20032.740.400 kr.Markedet · 20042.947.152 kr.Markedet · 20053.747.120 kr.Markedet · 20065.363.696 kr.Markedet · 20074.676.880 kr.Markedet · 20084.723.888 kr.Markedet · 20093.681.600 kr.Markedet · 20103.956.992 kr.Markedet · 20113.427.216 kr.Markedet · 20123.538.496 kr.Markedet · 20133.466.736 kr.Markedet · 20144.290.832 kr.Markedet · 20154.610.736 kr.Markedet · 20164.907.968 kr.Markedet · 20175.620.160 kr.Markedet · 20186.499.792 kr.Markedet · 20195.774.704 kr.Markedet · 20206.498.336 kr.Markedet · 20217.720.752 kr.Markedet · 20226.451.536 kr.Markedet · 20236.944.080 kr.Markedet · 20248.206.224 kr.Markedet · 20259.230.832 kr.Markedet · 20269.366.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.907.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²95 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²185 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²38 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²90 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²31 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Sommerfuglevej 2
2610 Rødovre		212 m²414 m06-09-20245.800.000 kr.27.358 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21
2610 Rødovre		194 m²95 m28-05-20254.510.000 kr.23.247 kr./m²
Ved Vandløbet 20
2610 Rødovre		202 m²623 m21-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Islevgård Alle 14
2610 Rødovre		198 m²520 m28-01-20258.100.000 kr.40.909 kr./m²
Viemosebro 25
2610 Rødovre		179 m²177 m11-12-20237.300.000 kr.40.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden