Norgesmindevej 29

Villa · 327 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 849 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.660 kr/m².21.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.996.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.996.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	69 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	122 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	249 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	346 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	264 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,4 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,9 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	60 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	2,0 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	724 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu