Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 5

Villa · 315 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.324 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.137 kr/m².19.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.900.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden dec. 2017
1,6M8,8M16,0M23,2M30,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201714.200.000 kr.7. jan. 201814.200.000 kr.31. jul. 202622.500.000 kr.I dag · vores estimat21.900.686 kr.Markedet · 19922.230.515 kr.Markedet · 19932.751.210 kr.Markedet · 19942.430.225 kr.Markedet · 19952.843.505 kr.Markedet · 19962.976.435 kr.Markedet · 19973.510.045 kr.Markedet · 19983.657.780 kr.Markedet · 19994.759.020 kr.Markedet · 20005.056.695 kr.Markedet · 20016.002.640 kr.Markedet · 20025.440.995 kr.Markedet · 20036.441.120 kr.Markedet · 20046.503.175 kr.Markedet · 20057.560.000 kr.Markedet · 20068.094.870 kr.Markedet · 200712.268.305 kr.Markedet · 200812.607.560 kr.Markedet · 200910.847.655 kr.Markedet · 201010.183.950 kr.Markedet · 201110.440.045 kr.Markedet · 201211.279.205 kr.Markedet · 201310.848.285 kr.Markedet · 201411.435.760 kr.Markedet · 201511.956.455 kr.Markedet · 201612.492.585 kr.Markedet · 201713.056.750 kr.Markedet · 201813.170.780 kr.Markedet · 201915.526.350 kr.Markedet · 202017.962.245 kr.Markedet · 202118.868.815 kr.Markedet · 202225.361.910 kr.Markedet · 202320.014.470 kr.Markedet · 202420.093.850 kr.Markedet · 202521.570.570 kr.Markedet · 202625.794.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.900.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte14.200.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²199 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²504 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²493 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²802 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²636 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²500 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²700 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²932 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,2 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²229 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden