Birkholmsvej 13B, 2830 Virum — Rækkehus · 139 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.481 kr/m².6.402.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.176.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 13A 2830 Virum	156 m²	6 m	16-06-2025	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Hjortholmsvej 12A 2830 Virum	142 m²	358 m	21-07-2025	8.695.000 kr.	61.232 kr./m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	568 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	525 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	552 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Krogvej 1 2830 Virum	140 m²	555 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Akacievej 29 2830 Virum	137 m²	509 m	04-10-2023	6.625.000 kr.	48.358 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	537 m	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	493 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Baneledet 29 2830 Virum	140 m²	894 m	14-08-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu