Bramsvej 13

Villa · 209 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.649 kr/m².15.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering16.844.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 17.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.844.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg17.710.000 kr.
2019jul.Ejerskifte9.300.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	166 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	228 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	275 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	297 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	409 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	303 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	181 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2 2920 Charlottenlund	214 m²	388 m	09-01-2024	17.700.000 kr.	82.710 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	315 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	221 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu