Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rammetoften 12, Trørød

Villa · 182 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 182 m².9.847.474 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.912.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,93 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1993 · Alm. Salg: 918.878 kr.
I dag · vores estimat: 8.912.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg918.878 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	184 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	103 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	151 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	293 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	416 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	464 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	437 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	108 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	505 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	476 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu