Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Viekær 14, Trørød

Villa · 142 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 142 m².7.709.748 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.428.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.428.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	71 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	186 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	194 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	331 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	528 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	215 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	473 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	647 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	140 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	578 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu