Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rammetoften 4, Trørød

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 151 m².8.170.157 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.995.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden dec. 2024
940k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.600.000 kr.I dag · vores estimat7.995.865 kr.Markedet · 19921.060.624 kr.Markedet · 1993940.277 kr.Markedet · 19941.258.283 kr.Markedet · 19951.941.407 kr.Markedet · 19962.048.315 kr.Markedet · 19971.610.717 kr.Markedet · 19981.572.363 kr.Markedet · 19991.572.816 kr.Markedet · 20001.894.899 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20022.427.627 kr.Markedet · 20032.813.281 kr.Markedet · 20042.825.663 kr.Markedet · 20053.748.575 kr.Markedet · 20064.909.765 kr.Markedet · 200710.138.593 kr.Markedet · 20084.530.000 kr.Markedet · 20093.653.294 kr.Markedet · 20104.256.388 kr.Markedet · 20112.925.927 kr.Markedet · 20123.172.812 kr.Markedet · 20133.687.269 kr.Markedet · 20145.047.477 kr.Markedet · 20154.462.050 kr.Markedet · 20164.608.973 kr.Markedet · 20175.529.771 kr.Markedet · 20184.811.313 kr.Markedet · 20196.077.901 kr.Markedet · 20206.194.473 kr.Markedet · 20216.915.045 kr.Markedet · 20227.504.096 kr.Markedet · 20236.678.881 kr.Markedet · 20247.071.783 kr.Markedet · 20258.170.157 kr.Markedet · 20269.621.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.995.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rammetoften 7, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²83 m11-07-20246.595.000 kr.37.472 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²70 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²191 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²366 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²205 m13-01-20268.200.000 kr.56.552 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²171 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²618 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²484 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²284 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²605 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden