Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Segnerøddalsvej 5

Villa · 299 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 5.064 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 16.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 5064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.339 kr/m².11.558.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.284.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.950.000 kr / Estimat: 12.284.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.284.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	2,3 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	2,7 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	2,5 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	2,5 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,5 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,3 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,8 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	4,0 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Grønnegade 30 2970 Hørsholm	207 m²	2,0 km	28-10-2023	8.900.000 kr.	42.995 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	2,5 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu