Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Damsholtevej 3G, Gunderød

Rækkehus · 115 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 6.172 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 717 m²
Erhvervsareal: 510 m²
Grundareal: 6172 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.070 kr/m².4.674.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.516.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.034.247 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.516.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.516.000 kr.
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 3E, Gunderød 2970 Hørsholm	117 m²	13 m	24-09-2024	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Damsholtevej 3C, Gunderød 2970 Hørsholm	101 m²	24 m	02-06-2025	4.150.000 kr.	41.089 kr./m²
Stenhavegård 3 2970 Hørsholm	114 m²	3,6 km	09-06-2024	4.020.000 kr.	35.263 kr./m²
Stampeengen 12 2970 Hørsholm	114 m²	3,8 km	21-03-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Agertoften 7 2970 Hørsholm	116 m²	3,9 km	29-10-2025	5.912.500 kr.	50.970 kr./m²
Svenstrupvej 11 2970 Hørsholm	113 m²	3,9 km	03-04-2025	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	4,0 km	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ved Åbredden 1 2970 Hørsholm	115 m²	4,1 km	15-11-2023	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	4,0 km	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	4,0 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu